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À seulement 20 km d’Auch et 10 km de Vic, découvrez cette belle maison de caractère offrant 170 m² habitables, implantée sur un terrain arboré d’environ 1 hectare, dont 60 ares sont actuellement mis à disposition dans le cadre d’un bail gratuit. Située dans un environnement privilégié, cette propriété bénéficie d’un cadre paisible et verdoyant, au cœur de la campagne, idéal pour les amoureux de nature, de calme et de grands espaces. Au rez-de-chaussée, la maison propose un séjour de 30 m² avec insert, un salon de 20 m², une cuisine indépendante avec accès direct à une agréable terrasse couverte de 50 m², un cellier, un WC, une chaufferie de 45 m², un atelier de 35 m² ainsi qu’un garage de 25 m². À l’étage, vous disposerez d’une mezzanine de 19 m² desservant quatre chambres aux beaux volumes de 30 m², 12 m², 12 m² et 11 m², ainsi que d’une salle de bains, d’une salle d’eau et d’un WC. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés installé en 2020, complété par l’insert du séjour. Assainissement conforme. À l’extérieur, vous profiterez d’un cadre verdoyant et préservé, offrant de beaux espaces pour profiter pleinement de la tranquillité des lieux. Avec ses volumes généreux, son charme authentique et son environnement privilégié, cette propriété séduira les personnes à la recherche d’une maison de caractère à la campagne, tout en restant à proximité d’Auch. Une propriété pleine de potentiel, à découvrir sans tarder.
Code postal 32350
Surface habitable (m²) 170 m²
surface terrain 1 ha
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Granules
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage AUTRE
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Année de construction 1940
Terrain arboré OUI
Surface du séjour (m²) 49
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 377 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 360 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,72 %
Taxe foncière annuelle 935 €
| Surface (m2) | Détails | |
|---|---|---|
| salon/sejour
|
29.08 | avec cheminée - carrelage |
| salon/sejour
|
20 | |
| cuisine
|
15.60 | carrelage |
| chambre
|
30 | parquet |
| chambre
|
11 | |
| chambre
|
12.75 | + sdb |
| chambre
|
12.50 | + salle d'eau |
| chambre
|
19.33 | Mezzanine - parquet |
| salle de bain
|
6 | |
| salle d'eau
|
4.78 | |
| buanderie
|
7 | |
| WC
|
2 | 2 X WC |
| chaufferie
|
45 | |
| atelier
|
35 | |
| garage
|
25 | |
| terrasse
|
50 |
* HAI : Honoraires d'Agences Inclus