05 62 63 00 12
3 place Jean David 32000 Auch

ENSEMBLE IMMOBILIER sur 2 ha 40


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Ferme et propriĂ©tĂ©s 300 m² - 8 pièces - Lectoure 493 000 €


Description de l'offre Ref 2870


LECTOURE - Ensemble immobilier comprenant deux maisons en pierres rénovées sur terrain de 2 ha 40. La première maison de 150m² habitables est divisée en 2 parties : au rez-de chaussée une entrée, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, de belles ouvertures avec vue dégagée sur la campagne et un poele à bois, un cellier/buanderie en sous-sol, une chambre, une grande chambre / bureau en mezzanine, une salle d'eau et wc séparés. En rez de jardin, un T2 (actuellement gîte avec accès à mobilité réduite) comprenant une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, une chambre, une salle d'eau et wc séparés. La seconde maison de 140m² (actuellement chambre d'hôte) comprend une entrée, un beau séjour/salle à manger avec poêle à bois donnant accès à une terrasse avec vue dégagée sur la campagne, une cuisine semi ouverte avec piano de cuisson, une chambre avec salle d'eau et wc donnant l'accès à l'étage avec une seconde chambre / dressing / bureau, un salon traversant et une autre chambre avec salle d'eau et wc. En rez de jardin, vous trouverez des caves sur toute la surface de la maison. Vous profiterez d'un grand hangar, d'une dépendance à rénover ainsi que du terrain avec puits, potager, champs et jolis espaces verts. Vous serez séduits par le charme de cette propriété entirement rénovée avec goût dans un endroit calme tout en étant à proximité des commerces. Vous pourrez maintenir l'activité de gîte et chambres d'hôtes ou accueillir vos amis et votre famille régulièrement. Assinissement individuel - Taxe foncière 2900 € Affaire d'exception dans un village qui fait la richesse de notre département !

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 32700


Surface habitable (m²) 300 m²


surface terrain 2,40 ha


Surface loi Carrez (m²) 300


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 1


Nb de salle d'eau 3


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage CONVECTEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Prix de vente 493 000 €


Les honoraires d'agence seront intĂ©gralement Ă  la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 2 900 €


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